Actualizado el jueves, 31 octubre, 2019
Hoy te traemos toda la información clave sobre los requisitos para crédito hipotecario Banorte, cómo iniciar el trámite, qué necesitas y en dónde hacerlo. Sigue leyendo este artículo y conoce todos los datos sobre este trámite, de manera segura y confiable.
Indice De Contenido
¿Qué es un crédito hipotecario?
Cuando mencionamos un crédito hipotecario, nos referimos al préstamo que realiza una institución bancaria a algún cliente cuando este quiere comprar una nueva casa o remodelarla, pero actualmente no posee los recursos económicos necesarios. Este préstamo puede ser pagado en cuotas durante diez o veinte años, dependiendo de la entidad bancaria en donde busques el préstamo.
Ya que el crédito está dirigido a la adquisición de bienes inmuebles, debes pedir un préstamo que no sea superior al precio de la vivienda que deseas adquirir, pues no te lo otorgarán. Por ejemplo, si la vivienda tiene un valor de $200.000, no puedes solicitar un crédito mayor a esa cantidad, pero sí inferior.
Características
La garantía hipotecaria es una de las principales características de este tipo de crédito. Como mencionamos anteriormente, el inmueble que adquieras con el préstamo bancario será gravado con una hipoteca. De esta forma, si ocurre el impago del préstamo, la institución bancaria tiene el derecho de tomar la propiedad en cuestión. Esto quiere decir que el banco deberá vender tu propiedad para recuperar el dinero del préstamo.
Requisitos para crédito hipotecario Banorte
Banorte es una de las instituciones más confiables para solicitar un crédito hipotecario, pues es una de la entidades bancarias más importantes de México. Sin embargo, para iniciar la solicitud de crédito hipotecario Banorte, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Debes tener mínimo 20 años y máximo 70 años de edad. Al realizar la cuenta del plazo de pago, tu edad no debe superar los 80 años.
- Tu salario mensual debe ser suficiente para pagar la deuda. En caso de tener pareja, se considerará la suma de ambos salarios como uno solo para pagar dicha deuda. El salario mensual debe ser superior que la cantidad establecida para pagar por mes.
- Tener al menos dos años de antigüedad en tu lugar de trabajo.
- Debes poseer al menos el 30% del dinero que valga tu propiedad.
- Tu historial crediticio debe estar limpio. Esto quiere decir que no puedes tener ningún tipo de deuda con otras instituciones bancarias o con Banorte, al momento de solicitar el crédito hipotecario.
- No tener ningún tipo de actividad empresarial, además de ser persona física.
Documentación
Una vez reúnas los requisitos mencionados, asegúrate de tener todos estos documentos cuando realices la solicitud de tu crédito hipotecario Banorte:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de ingresos mensuales.
- Comprobante de domicilio, como recibo de luz, gas, agua, entre otros.
- Solicitud de crédito hipotecario, debidamente completada y firmada por el solicitante o titular de la cuenta bancaria.
Una vez tengas todos los documentos, debes dirigirte a la agencia de Banorte más cercana a tu residencia y realizar tu solicitud. Puedes localizar las agencias que están cerca de ti ingresando a su página oficial.
Tipos de crédito hipotecario
Banorte ofrece una variedad de créditos hipotecarios que se adaptan a diferentes situaciones, para diversas personas. Estos son los siguientes:
- Hipoteca fuerte: con este tipo de crédito hipotecario Banorte, las autoridades bancarias buscan ofrecerte tasas accesibles, de 9.85%, con plazos de pago hasta 20 años. Adicionalmente, este tipo de hipoteca te permite dar pagos con anticipación sin penalización. Si eres mujer y solicitas este tipo de crédito, se te disminuirá hasta un 30% de tu pago mensual por el nacimiento o adopción de un hijo, titulación escolar o matrimonio.
- Hipoteca más por menos: podrás recibir mayores montos en tu préstamo, con menores tasas de interés anual y menor pago inicial. Puedes utilizar este crédito para fines distintos, como remodelar tu casa, mejorar la hipoteca que tienes o construir una nueva propiedad. Recibirás mayor financiamiento si cuentas con créditos de Infonativ o Fovissste.
- Crédito liquidez: con este tipo de crédito hipotecario Banorte, obtendrás un préstamo de hasta el 70% del valor de tu vivienda, con plazos de pago desde 5 a 15 años. Tendrás una tasa anual fija de 15.70%, para que desde el momento en el que pidas el préstamo, puedas saber cuánto debes pagar al finalizar el crédito.
Tasa de interés
La tasa de intereses mínima es de 9.45%. Además, existen los siguientes tipos de tasas por adquisición de casa o departamento, remodelación, construcción o terreno + construcción:
- Mínima: 9.45%.
- Óptima: 9.90%.
- Flexible: 10.70%, pero puede disminuir hasta 9.90% como recompensa por pagos puntuales.
- Dinámica: 11.30%, también puede disminuir hasta 9.90% por pagos puntuales.
Las tasas disponibles por hipoteca o mejora de hipoteca + remodelación son las siguientes:
- Mínima: 9.45%.
- Óptima: 9.65%.
- Flexible: 10.25%, puede disminuir por pagos puntuales.
- Dinámica: 11.85%, también puede disminuir por pagos puntuales.
Adicionalmente, Banorte se encuentra de promoción. No sólo encontrarás las tasas de interés más bajas. También te ofrecen:
- 0% de comisión por apertura para los expedientes que fueron ingresados antes del 30 de junio de 2019.
- $0 avalúo para clientes que posean nómina Banorte o que cambien su nómina a Banorte.
Igualmente, si deseas puedes solicitar ayuda de un asesor, quien será de gran provecho para evaluar las mejores opciones y tasas de interés de tu crédito hipotecario.
¿Puedo realizar el trámite en línea?
En la página web de Banorte, al solicitar tu crédito hipotecario, se te darán varias opciones. Debes seleccionar una de ellas para indicar los objetivos del crédito que solicitas. Las opciones son las siguientes:
- Comprar un terreno urbanizado.
- Adquirir una casa.
- Mejorar una hipoteca ya existente.
- Mejorar hipoteca y remodelar.
- Construir una vivienda.
- Obtener liquidez.
- Adquirir un nuevo terreno e iniciar construcción.
- Compraventa con terminación de una obra.
Muchos clientes prefieren solicitar su crédito en línea, ya que es una manera mucho más cómoda y podrán chequear el estatus del trámite cada vez que deseen. Dependiendo de la opción de crédito que hayas seleccionado, se abrirá otra ventana en donde te solicitarán algunos datos o información adicionales.
De igual manera, te recomendamos realizar este trámite de manera presencial, pues podrán responder todas tus dudas o inquietudes al momento. En cambio, en línea pueden surgir algunas dudas o preguntas y no podrán responder de manera inmediata. Aunque sea más cómodo, el trámite puede salir mejor si te diriges directamente a Banorte.
Ventajas
Como mencionamos anteriormente, un crédito hipotecario puede permitirte remodelar tu casa, comprar una o construir una nueva propiedad. El banco te dará los recursos y tendrás un plazo para pagar tu deuda, con una tasa de intereses. Adicionalmente, tendrás acceso a los siguientes beneficios:
- Tasas de intereses accesibles y acordes a tu salario mensual, brindándote una gran comodidad para realizar tus pagos.
- Recompensas para aquellas personas que realizan sus pagos de forma puntual, sin ningún tipo de retraso.
- Si ya tienes historial con Banorte, la tasa de interés es fija, por lo que el monto de tu deuda no aumentará.
- Si puedes anticipar un 30% total del crédito, también se te otorgará una tasa de intereses fija.
- No es obligatorio un porcentaje inicial para obtener el crédito.
- Puedes abonar a tu crédito si así lo deseas. No recibirás penalizaciones por ello.
- Si deseas puedes aumentar tu crédito hasta un 90%. La tasa de intereses dependerá de tu historial crediticio.
- Puedes escoger entre plazos de tiempo de pago diferentes, según mejor te convenga, desde cinco años hasta veinte años.
- Banorte te permite cotizar tu crédito hipotecario de una manera sencilla y cómoda, desde su página web. Sólo debes ingresar y dar clic en la opción «cotizar».
- Puedes adquirir un terreno con tu crédito, no es obligatorio utilizarlo para comprar una vivienda o remoderlarla.
- Si ya tienes una hipoteca antes de solicitar el crédito, con él podrás cambiarla y escoger una que te garantice mayores beneficios.
- Banorte cuenta con una amplia variedad de créditos hipotecarios, lo cual te permite escoger uno que se adapte más a tu situación y te de el tiempo que necesitas para pagar la deuda.
- Al ser una de las entidades bancarias más grandes de México, este tipo de trámite son más seguros y tu propiedad estará protegida.
Desventajas
Aunque obtener un crédito hipotecario Banorte pueda traer muchos beneficios que mencionamos anteriormente, desafortunadamente, también tiene algunos aspectos negativos.
En primer lugar, al obtener un crédito hipotecario, lo que debas pagar al finalizarlo será mayor que el precio original de la vivienda que adquiriste. Esto se debe a que casi todos estos créditos vienen con una tasa de intereses, la cual va aumentando con el pasar del tiempo. Por ello, te recomendamos buscar uno con una tasa fija.
Además, si debes contratar algún seguro para tu vivienda, construcción o terreno, esto aumentará el monto de la mensualidad establecida por el banco. Si tienes dudas sobre lo conveniente que pueda ser o no para ti solicitar un crédito hipotecario, te recomendamos contratar un asesor que te ayude durante este proceso. Un asesor de finanzas te ayudará a saber qué crédito y qué tasas de interés serán mejores para ti y tu familia.
Al reunir todos los requisitos y documentos necesarios, debes acudir a una agencia Banorte cercana a tu zona de residencia. Una vez allí, un asesor podrá resolver todas las dudas que tengas con respecto a este trámite. Aunque pueda tener muchas ventajas, puedes realizar tu trámite de forma segura en Banorte, pues ahí se encargarán de ofrecerte la opción más beneficiosa, una que puedas pagar de manera cómoda y a largo plazo.
Cualquiera que sea el crédito que escojas, siempre debes estar atento a cumplir con tus pagos a tiempo para evitar penalizaciones y crecimiento de la deuda. Si pagas a tiempo, podrás obtener varias recompensas, entre ellas, una reducción de los intereses de tu tasa fija.
Si tienes alguna duda, puedes comunicarte con Banorte a través de sus medios de atención al cliente o redes sociales. Con estos números y a través de redes sociales, podrás comunicarte con las autoridades de Banorte y ellos resolverán todas las dudas que tengas con respecto a tu crédito hipotecario.
Línea telefónica Banortel
Puedes localizar los siguientes números:
- Monterrey: (81) 5156-9600.
- Ciudad de México: (55) 5140-5600.
- Guadalajara: (33) 3669-9000.
Si no vives en ninguna de las ciudades mencionadas, puedes llamar a: 01-800-BANORTE.
Puedes encontrar a Banorte en redes sociales como «Banorte» en Facebook, @banorte_mx en Twitter y @banorte_mx en Instagram. A través de estas redes sociales, podrás contactar a la agencia bancaria y resolver cada una de tus dudas.
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